안녕하세요^_^ 오늘은 남양주에서 입지가 가장 좋은 별내 신도시에 위치한 [별내 자이 더 스타] 무순위 청약 공고가 올라왔습니다. 별내 자이 더 스타는 경춘선 별내역 바로 앞에 위치하고 있는데요. 8월부터 8호선 연장으로 개통이 되면 잠실역까지 환승 없이 30분이면 이동이 가능합니다! 2020년 공급 당시 분양가로 나왔고 분양가 상한제 적용 단지이기 때문에 저렴한 분양가로 인기가 많을 것으로 예상됩니다. 청약 조건에 충족하신다면 무순위 청약에 도전을 해보시길 바래요! 지금부터 별내 자이 더스타 무순위 청약 줍줍 정보에 대해서 알아보도록 할게요!
별내 자이 더 스타
- 단지명 : 별내 자이 더스타
- 위치 : 경기도 남양주시 별내동 999
- 건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 46층, 5개동
- 세대수 740세대
- 잔여세대 : 계약취소 3세대
- 분양가상한제 : 적용
- 입주일 : 2023년 12월
- 시공사 : gs건설
별내 자이 더 스타는 2923년 12월 입주를 시작한 단지로 아파트 740세대, 오피스텔 192실로 구성된 주상복합 단지입니다. 이번 무순위 청약은 계약취소 주택으로 3세대가 줍줍으로 나왔습니다. 2020년 당시 분양가로 공급하기 때문에 현재 시세 대비 매우 저렴해 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다!
청약신청 바로가기
https://www.applyhome.co.kr/ap/aph/reqst/selectSubscrtReqstAptMainView.do?se=06&ty=20
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공급대상 및 공급금액
공급대상
별내 자이 더 스타 무순위 청약 공급대상은 총 740세대 중 계약취소주택 3세대입니다. 전국 누구나 무순위 청약은 아니고 특별공급 3세대로 다자녀 가구 1세대, 신혼부부 2세대입니다.
- 84B : 1세대(신혼부부)
- 84C : 1세대(신혼부부)
- 99A : 1세대(다자녀)
공급금액(분양가)
- 84B(1세대) : 5억 2,562만원
- 84C(1세대) : 5억 3,064만원
- 99A(1세대) : 6억 3,950만원
공급대금은 계약금 20%, 잔금 80%이며 잔금은 8월 26일까지 납부하는 조건이에요. 상기 공급금액은 발코니 확장 비용 및 별도품목(유상) 비용이 포함되지 않은 금액이며, 발코니 호가장 및 별도 품목(유상)은 기존 계약을 승계하는 조건입니다.
발코니 확장 비용은 84B는 774만원, 84C는 592만원, 99A는 830만원이에요! 별도품목(유상)은 84C 타입에 있으며 시스템 에어컨 4대로 총금액은 589만원입니다.
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청약조건
별내 자이 더 스타 무순위 청약 조건은 특별공급(다자녀, 신혼부부)조건을 충족해야 합니다.
청약주요내용(공통)
- 입주자모집공고일 현재 남양주시에 거주하는 무주택세대 - 신혼부부 2세대, 다자녀 1세대
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 소유권등기시까지
- 거주의무 없음
- 청약통장 가입여부 무관
- 청약신청금 없음
- 추첨으로 당첨자 선발
- 예비입주자 900%
다자녀 특별공급
- 만 19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)
신혼부부 특별공급
- 혼인 기간이 7년 이내(혼인 신고일 기준, 동일인과 재혼인 경우에는 이전 혼인 기간을 포함)
- 신혼부부 주택 특별공급 소득기준 또는 자산기준을 충족
자세한 청약 조건은 아래 입주자 모집 공고문을 첨부해 드릴테니 확인하시길 바랍니다.
청약일정
- 입주자 모집 공고일 : 2024년 7월 10일 수요일
- 특별공급 접수일 2024년 7월 15일 월요일
- 당첨자 발표일 :2024년 7월 18일 목요일
시세
별내 자이 더 스타는 23년 12월에 입주를 시작하여 아직 양도세 비과세 기간 2년이 지나지 않아 매물도 없고 거래도 없어요. 84타입의 경우에는 24년 4월 12층이 7얼 5,000만원 실거래가 진행되었고 현재는 매물이 없습니다. 또한 최근 99A 타입의 경우 11억원에 거래가 이루어졌으니 참고하시면 될 것 같습니다. 99A 타입 분양가는 6억 중반으로 최근 실거래가 대비 시세차익은 약 4억으로 매우 높습니다. 또 84A타입도 5억 중반대로 향후 실거래가 이루어지면 최소 8~9억원 수준에서 움직일 것으로 예상이 되네요.
청약신청 바로가기
https://www.applyhome.co.kr/ap/aph/reqst/selectSubscrtReqstAptMainView.do?se=06&ty=20
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마치며
이상 별내 자이 더 스타 무순위 줍줍에 대해서 알아보았구요! 요건이 되는 분들은 일단 넣어보시는 것이 좋을 듯 싶습니다. 신혼부부, 다자녀가정에 집을 마련할 수 있는 아주 좋은 기회라고 생각합니다^_^